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MÍDIA: jornal | VEÍCULO: O Globo | DATA: 13/03/10 | CADERNO: Primeiro caderno | PÁGINA: 16 e 17

Temas
Políticas públicas de segurança
Mercado imobiliário
Preço da segurança

Notícia
Serão os R$ 700 mais bem jogados fora na vida do comerciante Eugenio Tuorto. Pouco mais de dois meses após a implantação da Unidade de Polícia Pacificadora (UPP) que acabou com a violência de grupos armados nos morros do Pavão-Pavãozinho e do Cantagalo, ele já pensa em tirar as chapas de aço que foi obrigado a pôr nas janelas do seu apartamento, na Rua Sá Ferreira, em Copacabana, próximo às favelas. Devido aos constantes confrontos, a fachada do prédio foi atingida várias vezes por tiros. O apartamento, que ele quase vendeu no ano passado por R$ 300 mil, hoje vale R$ 500 mil.(…)Se a violência nas favelas alcançou moradores de sua vizinhança, desvalorizando imóveis em algumas das regiões mais nobres da cidade, a chegada das UPPs está provocando um efeito contrário. Pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi) constatou uma valorização de até 148,89% nos valores de locação e de 59,41% nos de venda de imóveis em bairros beneficiados pelas unidades na Zona Sul.
(…)Um anúncio num site de locação de imóveis mostra que as UPPs estão entre as vantagens oferecidas: “R$ 700,00, alugo apartamento reformado, mobiliado, de um quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado na Rua Jupira (rua de acesso ao Morro Dona Marta, pacificado)”.Em volta do Morro Dona Marta, em Botafogo, segundo a pesquisa do Secovi, foi registrada a maior valorização de valores de aluguel: 148,89%, para apartamento de quatro quartos. Para venda, a valorização ficou entre 19,96% (para imóvel de um quarto) e 41,95% (quatro quartos). Em Copacabana, o aumento nos valores de aluguel variou de 3,31% (um quarto) a 37,39% (quatro quartos), enquanto para venda o acréscimo foi de 34,03% (um quarto) a 43,78% (quatro).(…)Não é só na valorização dos imóveis e na segurança que a UPP melhorou a vida no entorno das favelas. Comerciantes comemoram o lucro com a chegada de novos clientes, que antes, com medo, não iam aos estabelecimentos perto de comunidades.(…)De acordo com o presidente da Associação de Moradores do Morro dos Cabritos e Ladeira dos Tabajaras, Cláudio Carvalho, os imóveis no morro se valorizaram com a chegada da UPP. Ele contou que uma casa que antes era vendida por R$ 40 mil hoje está por R$ 70 mil. Cláudio disse que até um americano comprou imóvel na área:— Com a pacificação, todos estão procurando o morro,porque o valor de aluguel e venda dos imóveis é mais em conta que no asfalto. Agora, só falta os serviços sociais chegarem.(…)